敷金の実務が変わってきた。結果報告。

アメリカの制度を語るまでもなく、日本の実務の変換が現場からも感じられます。敷金習慣が変わるようです。

ビルを持っているオーナーさんとの相談です。なぜテナントがつかないか？それはオーナーの土地の抵当権が気になっているのです。入る側から見れば 敷金リスクです。

そこで提案しました。「敷金を相手の信用度合いに応じて月数を決めましょう。」と。テナント候補さんの企業を 決算すっきりシートで分析します。優秀企業以上は０。そうでない時は3ヶ月（現状回復2ヶ月と家賃未納対策1ヶ月で合計3ヶ月）

早速テナントさんがついたと連絡がありました。今家賃よりも敷金リスクのようです。

記：税理士・公認会計士・会計事務所の方への実務情報応援団：天野隆。119。

………………………………………………………………………………

確定申告が簡単に電子作成できるようになりました。

5分でOK！？確定申告の電子作成 を見て下さい。びっくりです。